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陈经理
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根据《中华人民共和国民法典》第四百条,债权人和抵押人可以签订抵押合同,该合同应以书面形式订立。抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量、担保的范围等条款。
如果抵押的是不动产,根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定,需要办理抵押登记。抵押权从登记时设立。
而如果抵押的是动产,抵押权自抵押合同生效时设立。未经登记的动产抵押无法对抗善意第三人。
根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条,抵押权的设立根据抵押合同的生效与否而定。如果抵押的是动产,抵押权自合同生效时设立。如果抵押的是不动产,并已办理抵押登记,抵押权从登记时设立。
具体是否需要提供抵押物作为抵押是由借贷双方自愿约定达成的。抵押范围的约定应写入抵押合同中,涉及抵押的财产的名称、数量等情况。
根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条,将财产抵押给债权人的债务人不履行到期债务或约定的实现抵押权情形发生时,债权人拥有就该财产优先受偿的权利。
根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条的规定,如果在订立抵押合同之前,抵押财产已经出租,那么原租赁关系不受抵押权的影响。即乙取得的抵押权不能对抗丙的租赁权。
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